土地增值稅節稅秘笈：自用住宅用地篇 解答

政府對於長期持有者的土地增值稅，提供減徵優惠，若持有土地超過40年以上者，可針對超過最低稅率20%的部分減徵多少？

• 20%
• 30%
• 40%
• 無減徵

重購退稅列卡管制，是指重購土地5年內再行移轉或改作其他用途者，則需追繳原退還稅款，這裡所指的其他用途包括以下哪些？

• 供營業使用
• 出租
• 戶籍遷出

「一生一次」的優惠方案中，其規定都市土地面積要小於等於多少公畝？

• 1公畝
• 2公畝
• 3公畝
• 4公畝

土地無償移轉時，其納稅義務人為？

• 原所有權人
• 取得所有權人
• 歸屬權利人
• 出典人

關於納稅義務人，下列敘述何者正確？

• 土地有償移轉，指移轉時原所有權人取得相當之代價
• 信託土地有償移轉或設定典權時，納稅義務人為委託人
• 信託土地歸屬的納稅義務人為受託人
• 土地設定典權時，納稅義務人為出典人

重購退稅的申請期限，會隨著不同的重購情形而有所不同，例如，先賣後買者應於重購後申請。

• ○
• ╳

「一生一屋」的優惠稅率方案，只要符合條件，即可享有10%的優惠稅率，但只能使用一次。

• ○
• ╳

張三將土地以信託契約委託給李四經營管理，一年後李四將土地賣給了王五，在此交易中，誰是納稅義務人？

• 張三
• 李四
• 王五

關於地方稅網路申報的敘述，下列哪些正確？

• 可由財政部稅務入口網站登入地方稅網路申報系統
• 需具備身份證
• 可利用地方稅網路申報系統完成土地增值稅之申報與繳款書列印作業
• 需具備自然人憑證

「一生一次」的優惠方案中，其中的一個條件為，出售前多久之內未供營業或出租使用？

• 一年內
• 兩年內
• 三年內
• 四年內

老王要賣屋，在計算過程中發現土地漲價總數額，超過調整物價指數後的原規定地價150%，則老王以一般土地移轉適用的稅率為？

• 10%
• 20%
• 30%
• 40%

李四想要同時將花蓮縣及臺東縣的房子賣掉，在申報土地增值稅時，享受了10%的優惠稅率，表示符合了以下哪些條件？（複選題）

• 將兩棟自用住宅用地同日訂約並且同日申報，視為1次出售
• 合計面積並未超過都市土地3公畝（約90坪）或非都市土地7公畝
• 合計面積並未超過都市土地5公畝（約150坪）或非都市土地9公畝

老陳土地被法院拍賣，該筆土地符合自用住宅用地的條件，則老陳應於收到地方稅稽徵機關通知之次日起幾日內申請？

• 10日內
• 20日內
• 30日內
• 2個月內

土地增值稅是在土地所有權移轉的時候，按照土地漲價總數額採用倍數累進稅率計算繳納的一種租稅。

• ○
• ╳

土地為無償移轉時，納稅義務人為原所有權人。

• ○
• ╳

關於一生一屋優惠稅率的敘述，下列何者正確？

• 優惠稅率為20%
• 申請地點為土地所在地的地方稅稽徵機關
• 一般買賣案件需於申報土地移轉現值時申請
• 房產出售前須持有該土地8年以上

關於一生一次優惠稅率的敘述，下列何者正確？

• 一人一生享用1次為限
• 土地所有權人出售前一年內未曾供營業或出租之住宅用地
• 都市土地面積小於1公畝，或非都市土地面積小於30公畝
• 出售時該地未辦竣戶籍登記

土地有償移轉時，其納稅義務人為原所有權人。

• ○
• ╳

關於「一生一次」的優惠稅率方案，下列敘述何者錯誤？

• 申請地點為土地所在地的地方稅稽徵機關
• 一般買賣案件需於申報土地移轉現值時申請
• 土地所有權人出售前兩年內未曾供營業或出租之住宅用地
• 若符合條件，則適用10%優惠稅率

土地設定典權時，其納稅義務人為出典人。

• ○
• ╳