以下為「預售屋交易的第一堂課」e等公務園+測驗解答，共 10 題，供公務人員學習參考。
依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項的規定，建商在取得使用執照後，應於幾個月內辦理交屋？
- 4個月
- 5個月
- 6個月
- 7個月
預售屋建案，交付定金後所取得的購屋預約單，不得轉售予第三人。
- ○
- ╳
購買預售屋，簽約前建商沒提供契約審閱期，預售屋契約全部無效。
- ○
- ╳
預售屋建案還沒取得建築執照前，不得辦理銷售。
- ○
- ╳
購買預售屋，發生下列何種情形，消費者可以通知銀行，拒絕撥付貸款。
- 窗框漏水
- 磁磚破損
- 牆面油漆龜裂
- 輻射屋、海砂屋等重大瑕疵
預售屋建案，建商收取消費者定金後，應提供書面契據，其上「不得」記載下列何種事項？
- 建商保留出售之權利
- 建商保留簽訂買賣契約之權利
- 其他不利於買受人之事項
- 以上皆不得記載
消費者購買預售屋，依契約約定按工程進度分期繳納工程款後，為保障交屋之權利，關於交屋保留款(即尾款)，可要求至少保留多少錢？
- 5萬元
- 房屋總價5%
- 10萬元
- 房屋總價10%
預售屋建案（含車位），建商收取消費者定金後，應提供書面契據，其上「應」記載下列何種事項？
- 買賣標的物即樓層戶別
- 總價金
- 車位編號
- 以上皆應記載
建商使用定型化契約，契約條款違反預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項的規定，購屋的消費者可主張該條款無效。
- ○
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契約審閱的權利，是消費者保護法的強制規定，消費者不能以個別磋商方式，事先拋棄。
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